Zostań w Zabrzu! Sprawdź, dlaczego warto tu zamieszkać

Co sprawia, że Zabrze jest znakomitym miejscem do życia? Ceny mieszkań nawet o 30–40 proc. niższe niż w sąsiednich Gliwicach i Katowicach, duży udział terenów zielonych oraz rosnący potencjał inwestycyjny miasta. A to tylko niektóre z zalet, którymi Zabrze kusi nowych mieszkańców.

Rozsądne ceny mieszkań

Głównym czynnikiem wpływającym na decyzję o wyborze miejsca do zamieszkania wciąż pozostają koszty zakupu nieruchomości. Jak wynika z danych portalu RynekPierwotny.pl, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Zabrzu wynosiła w styczniu 2026 r. ok. 8,2 tys. zł. Dla porównania, w sąsiednich Gliwicach było to ponad 9,8 tys. zł, a w stolicy województwa śląskiego, Katowicach – aż 12,7 tys. zł.

Atrakcyjny jest również rynek najmu. W 2025 roku średni koszt wynajęcia dwupokojowej nieruchomości oscylował między 2,2 a 3 tys. zł.

Ponadto władze miasta systematycznie tworzą warunki przyjemne do życia. Potwierdza to osiągnięcie w 2024 roku 9. miejsca w kategorii miast na prawach powiatu w Ogólnopolskim Rankingu Powiatów i Miast, podczas XXXII Zgromadzenia Ogólnego Związku Powiatów Polskich w Karpaczu.

Lokalizacja, transport oraz oferta edukacyjna

Atutem Zabrza jest lokalizacja i infrastruktura komunikacyjna, ułatwiająca dojazd do pracy. Najważniejsze elementy tej infrastruktury to:

• Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) – zapewnia szybki i wygodny dojazd do Katowic, Gliwic oraz pozostałych miast aglomeracji, bez konieczności stania w korkach;
• Autostrady A1 i A4 – umożliwiają błyskawiczny wyjazd w kierunku Gliwic, Katowic czy Wrocławia;
• Koleje Śląskie – rozwinięta sieć kolejowa stanowi ekologiczną, a także wygodniejszą alternatywę podróży dla samochodu.

Miasto wyróżnia się także wysokim poziomem bezpieczeństwa oraz niską przestępczością przeciwko mieniu. Zaplecze edukacyjne Zabrza jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi ze względu na świetną dostępność placówek. Według rankingu PZU Lokalnie miasto zajmuje 4. miejsce w Polsce w rankingu szkół podstawowych i średnich oraz 15. miejsce w kategorii przedszkoli. Zabrze jest doskonałym wyborem dla rodziców, którzy chcą zapewnić dzieciom solidny start i edukację w przyjaznym, bezpiecznym otoczeniu.

Tereny zielone oraz bogata oferta rekreacyjno-kulturowa

Zabrze od lat dowodzi, że miasto przemysłowe może też oferować wysoki komfort życia blisko natury. Ponad połowę powierzchni miasta stanowią tereny zielone, dlatego Zabrze bywa określane mianem Zielonych Płuc Śląska. Mieszkańcy mają do dyspozycji kilkanaście parków miejskich, w tym Park im. Powstańców Śląskich czy Miejski Ogród Botaniczny. Tak rozległa powierzchnia terenów zielonych sprzyja codziennej aktywności na świeżym powietrzu.

Na uwagę zasługują również liczne tereny rekreacyjne. Popularnym miejscem wypoczynku jest Kąpielisko Leśne, które w sezonie letnim przyciąga mieszkańców szukających ochłody i przestrzeni do spędzania wolnego czasu.

Miasto oferuje szeroką ofertę kulturową, której ważnym elementem jest Muzeum Górnictwa Węglowego wraz z Kopalnią Guido. To świetna propozycja dla nowych mieszkańców, którzy chcą lepiej poznać historię regionu.

W Zabrzu każdy mieszkaniec jest traktowany jako członek lokalnej wspólnoty. Najlepszym tego potwierdzeniem jest Święto Miasta Zabrze, które co roku, najczęściej we wrześniu, przez trzy dni wypełnia miasto wydarzeniami sportowymi, kulturalnymi i rodzinnymi. To czas, w którym mieszkańcy różnych dzielnic spotykają się w jednej przestrzeni, wzmacniając poczucie wspólnoty i lokalnej tożsamości.

Przyjazne warunki dla inwestorów

Świetne warunki do życia w Zabrzu są wynikiem m.in. skutecznego przyciągania inwestorów kształtujących rozwój tego miasta. Istotne znaczenie mają tereny inwestycyjne w ramach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, uznawanej za jedną z najlepiej funkcjonujących stref w Europie. Inwestorzy mogą liczyć na zwolnienia z CIT oraz ulgi w podatku od nieruchomości, sięgające nawet 10 lat w wyżej wymienionej strefie i 5 lat poza nią. Przekłada się to na nowe miejsca pracy i projekty infrastrukturalne, które podnoszą wartość lokalnego rynku nieruchomości.

Nie dziwi więc fakt, że mieszkania w Zabrzu są coraz częściej postrzegane jako trafna inwestycja, zarówno długoterminowa, jak i pod kątem najmu.

Dlaczego warto zamieszkać w Zabrzu – podsumowanie

Zabrze oferuje dziś wszystko, czego oczekują mieszkańcy – rozsądne ceny nieruchomości, dobrą lokalizację w ramach rozwijającej się aglomeracji, wysoki poziom bezpieczeństwa oraz dostęp do edukacji i kultury. To miasto, które łączy przemysłową tradycję z dynamicznym rozwojem i atrakcyjnym rynkiem mieszkań, przyciągając osoby szukające wymarzonego miejsca do życia dla siebie oraz swojej rodziny.