76 mieszkań przy Modrzewiowej w Zabrzu coraz bliżej! Ruszył przetarg na budowę osiedla

Dwa bloki, 76 mieszkań na wynajem i inwestycja szacowana na około 48 mln zł. Plany budowy osiedla przy ul. Modrzewiowej w Zabrzu wchodzą w kolejny etap. Spółka SIM Śląsk szuka wykonawcy, który wybuduje budynki wraz z garażami podziemnymi i niezbędną infrastrukturą. Oferty można składać do 4 grudnia 2026 roku.

SIM Śląsk szuka wykonawcy. Kiedy ruszy budowa przy Modrzewiowej?

Po przygotowaniach i pozyskaniu finansowania przyszedł czas na wybór firmy, która zrealizuje inwestycję. SIM Śląsk ogłosił przetarg na budowę osiedla przy ul. Modrzewiowej. Termin składania ofert upływa 4 grudnia 2026 roku o godz. 12:00.

Ogłoszenie przetargu nie oznacza jeszcze rozpoczęcia robót. Dopiero po wyborze wykonawcy i podpisaniu umowy będzie możliwe przejście do budowy. Zgodnie z dokumentacją zamówienia na realizację przewidziano 24 miesiące, przy czym wykonawca ma w tym czasie również uzyskać ostateczne, bezwarunkowe pozwolenie na użytkowanie budynków.

To kolejny krok w przygotowaniach do przedsięwzięcia, o którym informowaliśmy już na zabrze.com.pl. W marcu SIM Śląsk zbierał w ankiecie informacje o oczekiwaniach osób zainteresowanych wynajmem mieszkań. Teraz inwestycja przeszła z etapu rozpoznawania potrzeb przyszłych lokatorów do procedury wyboru wykonawcy.

Dwa pięciopiętrowe bloki i mieszkania od 49 do ponad 71 m²

Przy ul. Modrzewiowej mają stanąć dwa wolnostojące budynki zaprojektowane jako swoje lustrzane odbicia. W każdym znajdzie się 38 mieszkań, co daje łącznie 76 lokali. Budynki będą miały po pięć kondygnacji nadziemnych oraz kondygnację podziemną z garażem. Przewidziano także windy zapewniające dostęp do wszystkich poziomów.

Mieszkania będą miały powierzchnię od około 49 do ponad 71 m². Zaplanowano układy z salonem połączonym z aneksem kuchennym, łazienką i jedną lub dwiema sypialniami. W części większych lokali znajdą się również garderoby.

Oprócz samych budynków zamówienie obejmuje infrastrukturę towarzyszącą i zagospodarowanie terenu. Powierzchnia użytkowa każdego budynku ma wynieść 3730,56 m², a powierzchnia zabudowy – 749,16 m². Obiekty zostaną wykonane w technologii murowanej, z wykorzystaniem elementów prefabrykowanych.

Dla kogo będą mieszkania SIM przy Modrzewiowej?

Nowe lokale powstaną w formule społecznego budownictwa czynszowego. To rozwiązanie przeznaczone przede wszystkim dla osób i rodzin, które mogą regularnie opłacać czynsz, ale nie mają możliwości zakupu mieszkania na rynku komercyjnym. Model SIM przewiduje stabilny najem, a na określonych zasadach również możliwość dojścia do własności.

O znaczeniu inwestycji dla mieszkańców mówi prezydent Zabrza Kamil Żbikowski:

– Za liczbą 76 mieszkań kryje się coś znacznie ważniejszego niż sama infrastruktura. To 76 szans na rozpoczęcie nowego etapu życia. Dla jednych będzie to pierwsze samodzielne mieszkanie, dla innych możliwość stworzenia domu dla rodziny, a dla jeszcze innych szansa, by pozostać w Zabrzu i właśnie tutaj planować swoją przyszłość. Chcemy, aby osoby pracujące, które nie mają możliwości zakupu mieszkania na rynku komercyjnym, miały realną alternatywę i mogły wiązać swoje życiowe plany z naszym miastem – mówi Kamil Żbikowski.

Na realizację przedsięwzięcia Zabrze pozyskało ponad 17,7 mln zł dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Pieniądze miasto przeznacza na wkład do spółki SIM Śląsk, która odpowiada za inwestycję. Jej całkowity koszt szacowano wcześniej na około 48 mln zł.

Na razie nie podano terminu rozpoczęcia naboru najemców ani wysokości przyszłych czynszów. Zainteresowani mieszkaniami przy Modrzewiowej muszą więc jeszcze poczekać na informacje dotyczące zasad ubiegania się o lokale. Obecnie najważniejszym etapem pozostaje wybór wykonawcy.