W 2022 roku ceny materiałów budowlanych wzrosły znacznie, a co za tym idzie – zwiększył się też koszt budowy domu. Warto jednak wiedzieć, że nie jest to jedyny wydatek, który trzeba ponieść, by stworzyć rodzinne gniazdo. Jakie koszty należy wziąć pod uwagę, budując dom? Sprawdźmy to!
Ile kosztuje budowa domu?
W 2023 roku średni koszt budowy domu jednorodzinnego jest dość wysoki. Wszystko jednak zależy od wybranego metrażu. Budynek w stanie deweloperskim kosztuje:
-
do 100 m2, parterowy – ok. 380 tys. zł,
-
do 140 m2 – do 460 tys. zł,
-
do 200 m2 – ok. 537 tys. zł.
W stan deweloperski wliczają się elementy stanu surowego zamkniętego, ocieplenia i elewacja, instalacje wewnętrzne, wyposażona kotłownia, a także posadzki, tynki i sufity. Warto pamiętać, że inne koszty będą w przypadku budowy domu w technologii murowanej (tu więcej na ten temat: https://www.extradom.pl/budowa-domu/dom-murowany) a inne w przypadku np. konstrukcji drewnianej. Warto pomyśleć też nad domem modułowym, który może być tańszy, a jego montaż trwa zdecydowanie krócej.
Co jeszcze należy doliczyć do kosztu budowy domu?
Kosztorysy budowy domów nie obejmują innych wydatków, wśród których należy wymienić przede wszystkim zakup działki budowlanej. Ich ceny są bardzo różne – wszystko zależy od metrażu, jak i wybranej lokalizacji. Ceny działek wahają się od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy złotych. Do tego dochodzą też koszty podatku czy notariusza.
Przy budowie domu należy też liczyć się z kosztem przyłączenia mediów (im dalej są od działki, tym drożej) oraz zakupu projektu domu. W tym wypadku masz do wyboru zarówno gotowe projekty za kilka tysięcy złotych, jak i indywidualne, przygotowane przez architekta. Ich koszt jednak może być bardzo wysoki. Do tego wszystkiego należy też doliczyć malowanie elewacji domu czy koszty umeblowania – w tym wypadku wszystko jednak zależy od Twoich indywidualnych preferencji.
Koszty robocizny i wykończenia domu
Ciężko jednoznacznie określić, ile kosztują prace budowlane. Murowanie ścian z bloczków lub pustaków może kosztować różnie, w zależności od firmy czy rejonu Polski. Najwyższe ceny są w dużych miastach oraz ich okolicach. Im dalej od nich, tym koszt może spaść. W prace budowlane należy wliczyć np. ułożenie blachówki, obróbkę komina czy układanie płytek.
Niektóre czynności można wykonać samodzielnie, by nieco oszczędzić, jednak nie będąc fachowcem, można potem wpaść w jeszcze większe koszty poprawek. Dlatego też warto znaleźć doświadczoną ekipę, która nawet jeśli sporo sobie policzy za wykonanie prac, to będziesz mieć pewność, że wszystko będzie solidne i trwałe.
Z kolei cena wykończenia domu zależy głównie od standardu, w jakim chcesz go wykończyć. Przykładowo, panele podłogowe można kupić nawet za 30 zł/m2 i ułożyć je samemu, jednak jeśli budżet Ci na to pozwala, możesz wybrać także i te za 200 zł/m2. Warto stawiać na materiały ze średniej półki cenowej i szukać najlepszych ofert. W ten sposób można sporo zaoszczędzić.