Województwo śląskie nie należy do największych na mapie Polski, ale ilość miast położonych blisko siebie jest bardzo duża. Katowice jako stolica są największe i najbardziej znane, ale w pobliżu znajduje się Chorzów, Zabrze czy Ruda Śląska. Czy w związku z tym ceny mieszkań w tak blisko położonych miastach są zbliżone? Jak kształtują się ceny w naszym mieście, a ile za mieszkanie trzeba zapłacić w Chorzowie, Gliwicach, Rudzie Śląskiej czy Częstochowie? Oto zestawienie, które pokaże, jak prezentują się ceny mieszkań w Zabrzu na tle innych atrakcyjnych miast na Śląsku.
Które miasta na Śląsku są najdroższe?
Planując przeprowadzkę na Śląsk bądź zmianę miasta, warto prześledzić sytuację na rynku nieruchomości. Choć województwo nie jest duże, to ilość miast jest spora, a ceny kształtują się różnie w zależności od miejscowości. Z racji tego, że Katowice są stolicą, a jednocześnie największym miastem województwa, to ceny są tutaj najwyższe. Za m2 trzeba zapłacić ponad 11 000 zł, a średnia cena mieszkania wynosi ponad 610 000 zł. Jest to kwota trochę niższa od największych wojewódzkich miast Polski.
Za Katowicami plasują się Chorzów i Bielsko-Biała, w których m2 kosztuje nieco ponad 9 000 zł. Choć w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny nieznacznie spadły, to nadal są imponujące. Trochę tańsze są Gliwice, w których mieszkania kosztują niecałe 500 000 zł, a m2 kształtuje się na poziomie ponad 8 800 zł. Porównując najdroższe miasta na Śląsku z najtańszymi, warto wspomnieć o Rudzie Śląskiej, gdzie m2 kosztuje trochę ponad 4 700 zł. Na stronie https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/ruda-slaska można zobaczyć, że jest to oczywiście średnia. Na rynku nieruchomości są mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego o różnym standardzie, co oczywiście wpływa na ostateczną cenę. Jeśli dysponujecie mniejszą gotówką, to zawsze można kupić mieszkanie do remontu, które będzie tańsze od stanu deweloperskiego czy wykończonego w wysokim standardzie.
Ile trzeba zapłacić za mieszkanie w Zabrzu?
Zabrze, jeśli chodzi o województwo śląskie, nie jest drogie w porównaniu z najdroższymi miastami na Śląsku. Tutaj ceny kształtują się na poziomie niecałych 6 000 zł za m2, co wypada dość dobrze na tle innych miejscowości. Oczywiście są tańsze mieszkania, jak już wspomnieliśmy w Rudzie Śląskiej czy w Bytomiu, ale nie zawsze chodzi o cenę. Wszystko zależy od tego, gdzie kto chce zamieszkać. Ważną sprawą jest też dojazd do pracy. Czasami warto wybrać nieco droższą miejscowość, ale w ostatecznym rozrachunku codzienne życie będzie tańsze, bo mniej czasu będzie się poświęcać na pracę.
Wchodząc na stronę https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/chorzow, można sprawdzić ceny mieszkań w Chorzowie, w którym średnie ceny za m2 są o 50% wyższe niż w Zabrzu. Nie oznacza to, że wszystkie nieruchomości tyle kosztują. W dużej mierze cena jest uzależniona od lokalizacji, osiedla czy dostępności infrastruktury. Ceny mieszkań na nowych osiedlach będą wyższe niż na tych, które zostały wybudowane wiele lat temu. Dodatkowo mieszkania w kamienicach na obrzeżach miasta będą tańsze niż te, które znajdują się w centrum. Szukając zatem mieszkania w Zabrzu, czy w innym śląskim mieście, warto uwzględnić nie tylko cenę za m2, ale też inne czynniki, które będą determinować komfort codziennego życia.
Dlaczego warto kupić mieszkanie w Zabrzu i na co zwrócić uwagę podczas wyboru nieruchomości?
Zabrze to jedno z ciekawszych miast na mapie Śląska, a dodatkowo ceny mieszkań są atrakcyjne w porównaniu do wielu śląskich miast tej samej wielkości. Wystarczy wejść na stronę https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/zabrze, by się przekonać, że choć średnia cena za mieszkanie wynosi ponad 320 000 zł, to można znaleźć nieruchomości tańsze w dobrym stanie i fajnej lokalizacji.
Kupując mieszkanie, najważniejszy jest metraż i rozkład pomieszczeń, ale też nie wolno pominąć dostępu do placówek oświaty, zdrowia czy ośrodków kultury. Jeśli w pobliżu znajdują się restauracje, szkoła, sklepy, park czy przychodnia, to oczywiście codzienne życie będzie łatwiejsze. Z tego względu należy dokładnie przemyśleć lokalizację i dwa razy się zastanowić, które mieszkanie będzie najlepszym wyborem na kolejne lata życia.