Każda osoba, która planuje zakup mieszkania z rynku pierwotnego, będzie musiała posiąść jedną umiejętność: czytanie planów mieszkań. I to niezależnie od tego, czy kupowane mieszkanie jest już zbudowane, czy dopiero ma powstać.
Rzut mieszkania dostarcza podstawowych informacji na temat lokalu. Można z niego wyczytać nie tylko metraż, ale również liczbę i rozkład pokoi, układ kuchni i łazienki, umiejscowienie okien i drzwi. Żeby rzuty oglądało się łatwiej i przyjemniej, szczególnie osobo niedoświadczonym, deweloperzy często od razu „meblują” takie mieszkania, nanosząc na nie meble, wyposażenie kuchni i łazienki. Dzięki temu łatwiej odnieść abstrakcyjne wymiary mieszkania do rzeczywistości.
Jeżeli oglądasz kolejne mieszkania deweloperskie, zastanawianie się za każdym razem nad układem „gołych pomieszczeń” i gdzie najlepiej usytuować pokój dziecka ,a gdzie salon, byłoby czasochłonne i męczące. Dopiero gdy zawęzisz poszukiwania do kilku lokalów, warto dokładniej przyjrzeć się możliwościom aranżacyjnym.
Oczywiście, przedstawione umiejscowienie mebli nie jest w żaden sposób wiążące. Ale nie tylko meble może przesunąć nabywca. Ci, którzy kupują mieszkanie w budynki jeszcze niezbudowanym, zazwyczaj mają możliwość wprowadzenia niewielkich zmian w układzie mieszkania. Najłatwiej zrobić to dostawiając, usuwając lub przesuwając ścianki działowe, które na planie zaznaczona są zwykłą, cienką kreską (w przeciwieństwie do ścian nośnych, które zaznaczona są grubą kreską i których nie da się przesunąć). W mieszkaniu już wybudowanym takie zmiany też są możliwe, natomiast zazwyczaj są droższe i zajmują dodatkowy czas. Przy okazji warto dodać, że ściany działowe nie mają dużego udźwigu i nie nadają się do tego, by zawiesić na nich ciężkie szafy.
Tak jak ustawienie mebli na rzucie mieszkania nie ma większego znaczenia, to już kwestia tego, gdzie na planie stoi toaleta, prysznic, umywalka, kuchenka czy lodówka – nie jest przypadkowa. Część sprzętów sanitarnych i kuchennych musi być ustawiona w bezpośrednim sąsiedztwie odpływów czy przyłącza prądu, nie można więc dowolnie ich poprzestawiać. Tutaj podobnie jak w przypadku ścian – lokalizację odpływów można zmienić łatwiej w mieszkaniu dopiero planowanym niż w tym, które już stoi.
Deweloperzy tacy jak Trojan.Katowice.pl udostępniają plany swoich mieszkań na stronie internetowej. Jeżeli interesuje Cię konkretny lokal w jakiejś inwestycji najlepiej udać się do biura sprzedaży i tam zapytać o szczegóły i możliwości nanoszenia zmian. Później można też umówić się na oglądanie takiego pustego mieszkania, by jeszcze raz zweryfikować, czy wszystkie szczegóły nas zadowalają.